Według najnowszych danych, w ubiegłym roku więcej cudzoziemców kupiło domy w Polsce niż kiedykolwiek wcześniej.
Statystyki pokazują, że obcokrajowcy kupili 17 330 mieszkań w 2024 roku, a liderem jest liczna społeczność ukraińska w kraju.
Od czasu inwazji Rosji na Ukrainę, ponad milion uchodźców uciekło do sąsiedniej Polski w poszukiwaniu bezpieczeństwa, a wielu z nich zamierza się u nas osiedlić, ponieważ wojna trwa nadal.
Ukraińcy byli zdecydowanie największą grupą obcokrajowców kupujących domy w Polsce, ale dane, o których jako pierwszy poinformował dziennik Rzeczpospolita, odnotowują również znaczną liczbę Białorusinów, Rosjan, Hindusów, Brytyjczyków i Wietnamczyków wchodzących na polski rynek nieruchomości.
Najwięcej obcokrajowców kupiło mieszkania w dużych miastach, takich jak Warszawa (3535 mieszkań), Kraków (1523) i Wrocław (1491).
Przeczytaj także: Polska uruchomi w lipcu bezpośredni pociąg do Chorwacji
Zdaniem Ewy Palus, analityczki z serwisu tabelaofert.pl, zakupy dokonywane przez obcokrajowców mogą stanowić nawet 10% wszystkich transakcji mieszkaniowych w 2024 roku, po przeanalizowaniu pełnego zakresu danych.
Dodała jednak, że „wpływ zakupów zagranicznych na polski rynek nie jest obecnie duży, choć może wzrastać”. Dodała, że na tym etapie obcokrajowcy mają znacznie większy wpływ na rynek najmu.
Przeczytaj na pl.sporten.com – Lewandowski poza składem wyjściowym Barcelony
„Prawo musi się zmienić”
Niemniej jednak, polityk w polskim rządzie powiedział Rzeczpospolitej, że prawo nieruchomości w kraju może wymagać aktualizacji, aby poradzić sobie ze wzrastającą liczbą zagranicznych nabywców.
Obecnie obywatele innych krajów mogą kupować mieszkania bez ograniczeń, jeśli są przeznaczone do użytku osobistego i nie znajdują się w pobliżu granicy. W przeciwnym razie wymagana jest zgoda Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.
Jednak anonimowy polityk rządowy powiedział gazecie, że przepisy są nieaktualne w „kontekście ogromnej liczby cudzoziemców i sytuacji geopolitycznej” — odnosząc się do napięć wywołanych wojną na Ukrainie.
Polityk dodał: „Czy je zmienimy? Trudno powiedzieć”.
Ministerstwo wydało 527 pozwoleń na zakup nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych przez cudzoziemców w 2024 roku i odrzuciło 143 wnioski z różnych powodów, w tym z powodu braku dowodów na źródła finansowania i zagrożeń bezpieczeństwa.
Przeczytaj na f7sport.pl – Real, Bayern czy Man City? Florian Wirtz zdecydował, gdzie będzie kontynuować karierę
„Nieuczciwa praktyka”
Na rynku nieruchomości pojawiają się również inne problemy, ponieważ cudzoziemcy zostawiają swój ślad.
Polskie agencje nieruchomości skarżyły się, że nowe ukraińskie agencje kopiują ich ogłoszenia i publikują je na platformach takich jak Telegram bez pozwolenia.
„Ta nieuczciwa praktyka stanowi dla nas wyzwanie” – powiedział Rzeczpospolitej Patrick Pieta, agent nieruchomości w Hamilton May.
